신건
경산시 중산동 근린상가 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경1234대구 8계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.30
최저가격29억 800만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1234 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 2,908,000,000원, 감정가는 2,908,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.14 | 20,251,114원 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-11-14 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 47.478㎡(14.362평) 소유자 소유자 파산자 김현욱의 파산관재인 이태현 외1 감정가 감정가 2,908,000,000 건물면적 건물면적 163.75㎡(49.534평)…
- 건물 면적
- 건물면적 163.75㎡(49.534평) 상대방 상대방 파산자 김현욱의 파산관재인 이태현 외1 최저가 최저가 (100%) 2,908,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-04-01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2022-07-14
- 총 주차대수
- 4대
- 대지면적
- 990.0㎡
- 건축면적
- 250.61㎡
- 연면적
- 248.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 182,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 180,774,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2253m |
| 귀일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5394m |
| 신엄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5509m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 284,225,000원 | 142,112,500원 | 153,238,975원 |
| 기준 | 306,963,000원 | 184,177,800원 | 134,161,793원 |
| 공격 | 329,701,000원 | 214,305,650원 | 127,022,061원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호 외 3개호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,908,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호 외 3개호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1234 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 2,908,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.