신건
연수구 옥련동 아파트 경매
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2025타경1771인천 6계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.02
최저가격3억 5,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1771 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 357,000,000원, 감정가는 357,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 20,251,104원 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-11-04 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 35.724㎡(10.807평) 소유자 소유자 한숙경 외1 감정가 감정가 357,000,000 건물면적 건물면적 84.6㎡(25.591평) 채무자 채무자 주영선 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 84.6㎡(25.591평) 채무자 채무자 주영선 최저가 최저가 (100%) 357,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신한은행 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 84,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 39,300,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3461m |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3028m |
| 제주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4230m |
| 아라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4276m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,844,000원 | 12,422,000원 | 20,695,284원 |
| 기준 | 26,831,520원 | 16,098,912원 | 19,027,754원 |
| 공격 | 28,819,039원 | 18,732,375원 | 18,403,673원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 연수구 옥련동 633 현대2차아파트 202동 20층2002호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 357,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 연수구 옥련동 633 현대2차아파트 202동 20층2002호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1771 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 357,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.