신건
청도군 매전면 답 경매
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2025타경1191대구 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.07
최저가격8,196만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1191 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.07입니다. 최저가격은 81,964,000원, 감정가는 81,964,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 20,251,021원 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-10-21 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 661㎡(199.953평) 소유자 소유자 박서윤 외1 감정가 감정가 81,964,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 김원배 최저가 최저가 (100%) 81,964,0…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 김원배 최저가 최저가 (100%) 81,964,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 부산은행 보증금 보증금 (10%) 8,1…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-12-31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 관하리 1276-2 [ 답 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 661㎡ (199.953평) 124,000원 (40,800원) 40…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 620m |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 813m |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1015m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 129,077,760원 | 64,538,880원 | 73,958,735원 |
| 기준 | 139,403,980원 | 83,642,388원 | 65,295,035원 |
| 공격 | 149,730,201원 | 97,324,630원 | 62,052,603원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 청도군 매전면 관하리 1276-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 81,964,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청도군 매전면 관하리 1276-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1191 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.07 · 최저가격 81,964,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.