신건
강서구 방화동 도시형생활주택 경매
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2025타경12675서울남부 16계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.06
최저가격3억 100만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경12675 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 301,000,000원, 감정가는 301,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 20,251,021원 | 물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2025-10-21… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 20.86㎡(6.31평) 소유자 소유자 김상훈 감정가 감정가 301,000,000 건물면적 건물면적 25.24㎡(7.635평) 채무자 채무자 김상훈 최저가 최저가 (80%…
- 건물 면적
- 건물면적 25.24㎡(7.635평) 채무자 채무자 김상훈 최저가 최저가 (80%) 240,800,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오*대 | 전입 2023-04-20 / 확정 2023-04-20 / 배당 2024-05-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| 주택도시보증공사 | 인수 조건 변경 | 전입 2023-04-20 / 확정 2023-04-20 / 배당 2026-01-20 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 황*아 | 없음 | 전입 2025-05-27 / 확정 2025-05-27 / 배당 2025-05-27 | 보증 20,250,527원 |
| 계 | 보증 2,310,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 리첸스타
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-12-27
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 674.1㎡
- 건축면적
- 403.04㎡
- 연면적
- 3926.49㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,603,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 925,285,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 157,824,561원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울영중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 321m |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 902m |
| 영원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1025m |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1146m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제2층 제203호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 301,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제2층 제203호 외 1필지 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12675 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 301,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.