신건
영등포구 영등포동7가 다세대주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경12285서울남부 10계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.04
최저가격3억 600만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경12285 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.04입니다. 최저가격은 306,000,000원, 감정가는 306,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 20,250,923원 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-09-23 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 7.89㎡(2.387평) 소유자 소유자 심보경 감정가 감정가 306,000,000 건물면적 건물면적 29.67㎡(8.975평) 채무자 채무자 심보경 최저가 최저가 (100…
- 건물 면적
- 건물면적 29.67㎡(8.975평) 채무자 채무자 심보경 최저가 최저가 (100%) 306,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 한국주택금융공사 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-12-26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한국주택금융공사 | 있음 | 전입 2020-09-04 / 확정 2020-08-18 / 배당 2025-09-22 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 홍*진 | 전입 2020-09-04 / 확정 2020-08-18 / 배당 2024-09-11 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 996,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,252,070,410원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 182,819,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안일봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 282m |
| 천안서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 776m |
| 천안월봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안불무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안봉서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안불당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안계광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안쌍용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 172,900,000원 | 86,450,000원 | 96,351,900원 |
| 기준 | 186,732,000원 | 112,039,200원 | 84,746,851원 |
| 공격 | 200,564,000원 | 130,366,600원 | 80,403,604원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-328 한가람더원 제2동 제14층 제1403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 306,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-328 한가람더원 제2동 제14층 제1403호 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12285 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.04 · 최저가격 306,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.