신건
칠곡군 가산면 상가주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경1113대구 8계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.30
최저가격15억 1,297만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1113 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 37,130,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 136,416,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 194,880,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 988,990,650원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 99,599,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 75,776,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 692,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 85,597,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 85,597,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 5회최저가 37,130,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 136,416,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 37,130,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,512,973,330원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,512,973,330원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,512,973,330원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,512,973,330원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,512,973,330원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,512,973,330원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,512,973,330원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,512,973,330원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,660,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 1,512,973,330원, 감정가는 1,512,973,330원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 20,250,909원 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-09-09 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 3688㎡(1115.62평) 소유자 소유자 고만복 감정가 감정가 1,512,973,330 건물면적 건물면적 639.39㎡(193.415평) 채무자 채무자 (주)에스에이테…
- 건물 면적
- 건물면적 639.39㎡(193.415평) 채무자 채무자 (주)에스에이테크 최저가 최저가 (100%) 1,512,973,330 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-11-19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실(포치) 샷시조 기타지붕(부합) 40.3㎡ (12.191평) 224,000원 740,499원 9,027,200원 매각포함 감정가 합계"}
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 송학리 751-3 [ 대 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 940㎡ (284.35평) 330,000원 (121,200원) 1,0…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (주)에스에이테크 | 있음 | 전입 2022-12-10 / 확정 2022-12-10 / 배당 2022-12-10 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 총 주차대수
- 2대
- 대지면적
- 940.0㎡
- 건축면적
- 374.75㎡
- 연면적
- 374.09㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 121,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 113,928,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2641m |
| 오상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3958m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,512,973,330원 | 756,486,665원 | 781,129,371원 |
| 기준 | 1,634,011,196원 | 980,406,717원 | 679,578,602원 |
| 공격 | 1,755,049,062원 | 1,140,781,890원 | 641,572,711원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 751-3 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,512,973,330원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 751-3 외 4필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1113 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 1,512,973,330원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.