신건
북구 일곡동 연립주택 경매
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2025타경33557광주 10계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.07.31
최저가격4억 6,060만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경33557 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택진행중최저가 322,421,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.07.31입니다. 최저가격은 460,600,800원, 감정가는 460,600,800원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 102,025,335,572,026,080원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.22 | 20,250,822원 | 물건종류 물건종류 연립주택 개시결정 개시결정 2025-08-22 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 301㎡(91.053평) 소유자 소유자 김정순(망 양현수의 한정승인상속인) 감정가 감정가 460,600,800 건물면적 건물면적 159.62㎡(48.285평) 채무자 채무…
- 건물 면적
- 건물면적 159.62㎡(48.285평) 채무자 채무자 김정순(망 양현수의 한정승인상속인) 최저가 최저가 (100%) 460,600,800 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채…
- 입찰보증금
- 102,025,335,572,026,080원
- 배당요구 종기
- 2025-11-13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "상 불가분 관계로 일괄 사용되는 점을 고려하여 전유면적을 기준으로 평가하되, 확장부분은 개별요인에서 반영하여 평가하였음. 임차인 현황 말소…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임*현 | 없음 | 전입 2024-05-29 / 확정 2025-11-12 / 배당 2025-11-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 460,600,800원 | 230,300,400원 | 243,367,008원 |
| 기준 | 497,448,864원 | 298,469,318원 | 212,451,483원 |
| 공격 | 534,296,927원 | 347,293,002원 | 200,881,191원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 460,600,800원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 102,025,335,572,026,080원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-25 제1층 제1호 연립주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33557 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.07.31 · 최저가격 460,600,800원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 102,025,335,572,026,080원입니다.