신건
오산시 가수동 근린상가 경매
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2025타경1553수원 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.18
최저가격10억 2,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1553 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.18입니다. 최저가격은 1,020,000,000원, 감정가는 1,020,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.06 | 20,250,806원 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-08-06 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 17.3769㎡(5.257평) 소유자 소유자 손창민 감정가 감정가 1,020,000,000 건물면적 건물면적 53.81㎡(16.278평) 채무자 채무자 손창민 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 53.81㎡(16.278평) 채무자 채무자 손창민 최저가 최저가 (100%) 1,020,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 농협은행 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-10-20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2001-03-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 426.3㎡
- 건축면적
- 130.0㎡
- 연면적
- 99.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 499,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 177,358,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서귀북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 765m |
| 서귀중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 328m |
| 서귀포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1099m |
| 서귀포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1745m |
| 남주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 619,118,000원 | 309,559,000원 | 324,369,298원 |
| 기준 | 668,647,440원 | 401,188,464원 | 282,814,097원 |
| 공격 | 718,176,880원 | 466,814,972원 | 267,261,853원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알144호 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,020,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알144호 외 2필지 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1553 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.18 · 최저가격 1,020,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.