진행유찰 2회
평택시 지산동 상가 경매
2025타경42657평택지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:58
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격3억 9,160만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경42657 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 391,602,000원, 감정가는 799,187,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,943,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 799,187,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 559,431,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 391,602,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 142.00㎡(42.96평)
- 건물 면적
- 101.15㎡(30.60평)
- 청구 금액
- 602,511,400원
- 입찰보증금
- 55,943,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역토지거래계약에관한허가구역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1963
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 62.9㎡
- 연면적
- 62.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,118,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 442,756,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 678m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 691m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1084m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1571m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 799,187,500원 | 399,593,750원 | 416,384,812원 |
| 기준 | 863,122,500원 | 517,873,500원 | 362,743,347원 |
| 공격 | 927,057,499원 | 602,587,374원 | 342,667,757원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록 2. 건물은 일반건축물대장 등과 면적, 형상이 상이하여 동일성을 인정할 수 없는 상태로 이는 일부를 철거하고 지붕을 보수한 것으로 추정되어 제시외 건물로 판단하였으므로 참조 바람(감정평가서 참조)
소재지
경기도 평택시 지산동 766-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 391,602,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,943,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 지산동 766-10 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42657 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 391,602,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.