신건
화성시 병점구 다가구주택 경매
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2024타경12667수원 14계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.16
최저가격22억 9,054만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경12667 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 2,290,548,040원, 감정가는 2,290,548,040원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.26 | 20,241,126원 | 물건종류 물건종류 다가구주택 개시결정 개시결정 2024-11-26 경매… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 446㎡ (134.914평) 지분 386㎡ (116.765평) 소유자 소유자 이호운 감정가 감정가 2,290,548,040 건물면적 건물면적 852.14㎡(257.…
- 건물 면적
- 건물면적 852.14㎡(257.772평) 채무자 채무자 이호운 최저가 최저가 (100%) 2,290,548,040 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 지영세 보증…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 진안동 569-6 [ 대 ] 제1종일반주거지역,비행안전제2구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역,도시지역 363㎡ (109.…
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김*우 | 없음 | 전입 2022-04-25 / 확정 2022-04-06 / 배당 2025-01-22 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김*태 | 없음 | 전입 2021-12-03 / 확정 2021-10-05 / 배당 2025-02-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김*영 | 없음 | 전입 2023-04-19 / 확정 2023-04-19 / 배당 2025-02-20 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 송*찬 | 없음 | 전입 2021-10-19 / 확정 2021-09-27 / 배당 2025-01-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 심*보 | 없음 | 전입 2023-05-08 / 확정 2023-04-11 / 배당 2025-02-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 유*빈 | 없음 | 전입 2022-03-07 / 확정 2022-02-07 / 배당 2025-02-26 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 윤*예 | 없음 | 전입 2022-12-30 / 확정 2022-11-28 / 배당 2024-02-02 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 윤*현 | 없음 | 전입 2021-05-26 / 확정 2021-05-03 / 배당 2025-01-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이*호 | 없음 | 전입 2018-08-13 / 확정 2022-06-17 / 배당 2025-01-09 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이*준 | 없음 | 전입 2021-01-25 / 확정 2020-12-31 / 배당 2025-01-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이*민 | 없음 | 전입 2022-06-20 / 확정 2022-05-17 / 배당 2025-02-07 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이*석 | 없음 | 전입 2022-07-12 / 확정 2022-07-12 / 배당 2025-01-17 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 전*찬 | 없음 | 전입 2021-04-14 / 확정 2021-03-15 / 배당 2025-02-21 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 지*세 | 없음 | 전입 2020-08-07 / 확정 2020-06-24 / 배당 2025-02-19 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 허*영 | 없음 | 전입 2021-11-29 / 확정 2021-12-01 / 배당 2025-01-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 151,755,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,290,548,040원 | 1,145,274,020원 | 1,178,470,048원 |
| 기준 | 2,473,791,883원 | 1,484,275,129원 | 1,024,728,464원 |
| 공격 | 2,657,035,726원 | 1,727,073,221원 | 967,189,897원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 화성시 병점구 진안동 569-6 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,290,548,040원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 화성시 병점구 진안동 569-6 외 1필지 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12667 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 2,290,548,040원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.