신건
수원시 권선구 근린상가 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경7474수원 19계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.14
최저가격1억 2,100만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경7474 진행 물건 (총 24건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 9,806,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 12,258,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 12,258,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 121,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 8회최저가 15,322,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 88,690,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 88,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 88,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 88,690,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 88,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 88,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 86,730,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 74,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 181,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 180,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 180,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 181,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 180,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 180,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 177,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 153,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 180,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 401,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.14입니다. 최저가격은 121,000,000원, 감정가는 121,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.03 | 20,240,703원 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-07-03 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 28.86㎡(8.73평) 소유자 소유자 염국성 감정가 감정가 121,000,000 건물면적 건물면적 41.07㎡(12.424평) 채무자 채무자 염국성 최저가 최저가 (10…
- 건물 면적
- 건물면적 41.07㎡(12.424평) 채무자 채무자 염국성 최저가 최저가 (100%) 121,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 위드자산관리대부(주…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-09-19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 11 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 5 신건 6 신건 7 신건 8 신건 9 신건 10 신건 11 신건 | 보증 111,234,567,891,011원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 발리빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-05-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 272.7㎡
- 건축면적
- 162.0㎡
- 연면적
- 513.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,746,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 476,134,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 116,017,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수원신곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 507m |
| 세류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 196m |
| 권선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1132m |
| 곡선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1368m |
| 곡반중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 88,690,000원 | 44,345,000원 | 53,320,590원 |
| 기준 | 95,785,200원 | 57,471,120원 | 47,367,717원 |
| 공격 | 102,880,400원 | 66,872,260원 | 45,139,824원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 수원시 권선구 세류동 453-10, 1층101호 (세류동,발리빌)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 121,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 수원시 권선구 세류동 453-10, 1층101호 (세류동,발리빌) 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7474 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.14 · 최저가격 121,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.