신건
서구 오류동 다가구주택 경매
2023타경409223인천 11계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격13억 7,048만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 1,370,481,880원, 감정가는 1,370,481,880원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023.10.27 | 물건종류 물건종류 다가구주택 개시결정 개시결정 2023-10-27 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지및건물 지분 매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 568.2㎡ (171.88평) 지분 284.1㎡ (85.94평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 1,370,481,880 건물면적 건물면적 전체 1028.…
- 건물 면적
- 건물면적 전체 1028.64㎡ (311.164평) 지분 514.335㎡ (155.586평) 채무자 채무자 김OO 외1 최저가 최저가 (100%) 1,370,481,880 매각물건…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 5 오류동 1732-4 [ 대 ] 제2종일반주거지역,상대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아트리움
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2020-11-09
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 283.7㎡
- 건축면적
- 169.2㎡
- 연면적
- 359.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 894,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 253,712,910원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천단봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 544m |
| 검단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2321m |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2783m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천초은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 671,535,000원 | 335,767,500원 | 351,154,385원 |
| 기준 | 725,257,800원 | 435,154,680원 | 306,080,955원 |
| 공격 | 778,980,600원 | 506,337,390원 | 289,211,996원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 서구 오류동 1732-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,370,481,880원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 오류동 1732-4 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경409223 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 1,370,481,880원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.