신건
서귀포시 하예동 다가구주택 경매
2025타경1867제주 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격17억 1,211만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1867 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 1,712,116,360원, 감정가는 1,712,116,360원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.05 | 물건종류 물건종류 다가구주택 개시결정 개시결정 2025-11-05 경매… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 1966㎡ (594.715평) 지분 757.46㎡ (229.133평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 1,712,116,360 건물면적 건물면적 340.52㎡(…
- 건물 면적
- 건물면적 340.52㎡(103.007평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 1,712,116,360 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 논산농협 보…
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-12-08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 하예동 1884-7 [ 대 ] 자연녹지지역,가축사육제한구역 647㎡ (195.718평) 969,000원 (261,900원) 3…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 목록1,2) 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를… | 전입 2025-09-11 / 확정 2025-09-11 / 배당 2025-09-11 | 보증 1,212,202,509,111,234원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2024-12-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 647.0㎡
- 건축면적
- 128.79㎡
- 연면적
- 299.09㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 261,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 169,449,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1998m |
| 중문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5522m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,198,481,000원 | 599,240,500원 | 620,423,791원 |
| 기준 | 1,294,359,480원 | 776,615,688원 | 539,981,746원 |
| 공격 | 1,390,237,960원 | 903,654,674원 | 509,875,903원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1884-7 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,712,116,360원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1884-7 외 2필지 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1867 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 1,712,116,360원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.