진행유찰 2회
경주시 건천읍 답 경매
2025타경586경주지원 경매1계업데이트 2026.07.29 22:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격9,589만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경586 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 426,663,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 95,899,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 426,663,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 47,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 81,603,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 426,663,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 225,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택신건최저가 281,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 47,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 65,282,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 12,556,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 68,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 149,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 211,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 195,713,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 12,556,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 102,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 33,320,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 73,010,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]대지진행중최저가 103,390,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 95,899,000원, 감정가는 195,713,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,571,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 195,713,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 136,999,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 95,899,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,681.00㎡(811.00평)
- 청구 금액
- 175,715,599원
- 입찰보증금
- 19,571,300원
- 배당요구 종기
- 2026/01/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,501,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 241,661,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 37,333,333원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 102,000,000원 | 51,000,000원 | 60,122,000원 |
| 기준 | 110,160,000원 | 66,096,000원 | 53,275,760원 |
| 공격 | 118,319,999원 | 76,907,999원 | 50,713,519원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상북도 경주시 건천읍 천포리 229-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,899,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,571,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 건천읍 천포리 229-4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경586 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 95,899,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.