신건
안산시 상록구 아파트 경매
2025타경953안산 5계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격3억 1,300만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경953 진행 물건 (총 24건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택변경최저가 2,048,960,320원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 85,750,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 83,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장진행최저가 114,176,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 88,690,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 77,861,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 219,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 313,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 102,651,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 95,472,190원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 142,720,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 77,861,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 119,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 126,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 95,472,190원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 83,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 178,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 126,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 70,731,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 70,731,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 70,731,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 17,208,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 163,548,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 313,000,000원, 감정가는 313,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-11-04 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 13.96㎡(4.223평) 소유자 소유자 강OO 감정가 감정가 313,000,000 건물면적 건물면적 84.63㎡(25.601평) 채무자 채무자 강OO 최저가 최저가 (7…
- 건물 면적
- 건물면적 84.63㎡(25.601평) 채무자 채무자 강OO 최저가 최저가 (70%) 219,100,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신한은행 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 서정타워Ⅰ
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2022-03-29
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 1717.1㎡
- 건축면적
- 1198.79㎡
- 연면적
- 14689.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,758,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,169,961,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 종덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 423m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 761m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 111,230,000원 | 55,615,000원 | 64,838,530원 |
| 기준 | 120,128,400원 | 72,077,040원 | 57,372,772원 |
| 공격 | 129,026,799원 | 83,867,419원 | 54,578,674원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 안산시 상록구 사동 1318-4 엘리지움 2층205호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 313,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 사동 1318-4 엘리지움 2층205호 외 1필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경953 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 313,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.