신건
서귀포시 대정읍 전 경매
2025타경1620제주 8계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격25억 130만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1620 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 2,501,302,000원, 감정가는 2,501,302,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.20 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-08-20 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 7415㎡(2243.038평) 소유자 소유자 홍OO 감정가 감정가 2,501,302,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 홍OO 최저가 최저가 (70%) 1,750,9…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 홍OO 최저가 최저가 (70%) 1,750,911,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 세종중앙신협 보증금 보증금 (10%) 175,091,1…
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-11-19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 상모리 1642 [ 전 ] 자연녹지지역,지하수자원특별관리구역 3716㎡ (1124.09평) 273,000원 (17,900원)…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 유찰 2 유찰 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 44.89㎡
- 연면적
- 44.89㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,856,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,028,979,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 435m |
| 청주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 523m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 680m |
| 청주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,514,884,000원 | 1,257,442,000원 | 1,293,105,724원 |
| 기준 | 2,716,074,720원 | 1,629,644,832원 | 1,124,306,709원 |
| 공격 | 2,917,265,440원 | 1,896,222,536원 | 1,061,132,823원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1642 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,501,302,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1642 외 2필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1620 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 2,501,302,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.