신건
은평구 신사동 도시형생활주택 경매
2025타경51462서울서부 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격3억 6,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경51462 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 369,000,000원, 감정가는 369,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.19 | 물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2025-05-19… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 20.406㎡(6.173평) 소유자 소유자 남OO 감정가 감정가 369,000,000 건물면적 건물면적 37.27㎡(11.274평) 채무자 채무자 남OO 최저가 최저가 (…
- 건물 면적
- 건물면적 37.27㎡(11.274평) 채무자 채무자 남OO 최저가 최저가 (80%) 295,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-08-01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 전입 2021-09-08 / 확정 2021-07-12 / 배당 2023-09-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 정OO | 전입 2025-01-15 / 확정 2025-01-15 / 배당 2025-01-15 | 보증 60,120,250,115원 | |
| 주택도시보증공사 | 있음 | 전입 2021-09-08 / 확정 2021-07-12 / 배당 2025-07-29 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 홍OO | 있음 | 전입 2025-02-10 / 확정 2025-06-25 / 배당 2025-06-25 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 47,100,000,001,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1345m |
| 덕진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2824m |
| 구림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7362m |
| 장천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 독천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 시종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 미암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,409,406,000원 | 704,703,000원 | 728,206,466원 |
| 기준 | 1,522,158,480원 | 913,295,088원 | 633,607,135원 |
| 공격 | 1,634,910,960원 | 1,062,692,124원 | 598,202,856원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 은평구 신사동 237-62 상신스카이빌 6층601호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 369,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 신사동 237-62 상신스카이빌 6층601호 외 1필지 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51462 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 369,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.