진행유찰 6회
밀양시 산내면 전 경매
2024타경3218밀양지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격727만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경3218 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 7,273,000원, 감정가는 61,820,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,039,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 61,820,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.10.27 | 61,820,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.08 | 43,274,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.05 | 30,292,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.09 | 21,204,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.16 | 14,843,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.06.22 | 14,843,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.27 | 10,390,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.28 | 10,390,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.02 | 7,273,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 562.00㎡(170.01평)
- 청구 금액
- 43,313,945원
- 입찰보증금
- 1,039,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 64,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 36,192,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산내남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 893m |
| 밀양동강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7394m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,390,000원 | 5,195,000원 | 13,309,290원 |
| 기준 | 11,221,200원 | 6,732,720원 | 12,611,913원 |
| 공격 | 12,052,400원 | 7,834,060원 | 12,350,916원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 공부상 지목이 '전' 이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
- 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하 여 확인하시기 바람.
- 재매각임.
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
소재지
경상남도 밀양시 산내면 삼양리 1804-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,273,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,039,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 산내면 삼양리 1804-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3218 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 7,273,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.