신건
영덕군 축산면 임야 경매
2025타경10286영덕 2계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.19
최저가격2,196만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경10286 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.19입니다. 최저가격은 21,962,130원, 감정가는 21,962,130원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 2,196,213원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.31 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-07-31 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 114149㎡ (34530.074평) 지분 12406.7㎡ (3753.026평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 21,962,130 건물면적 건물면적 채무자 채…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 21,962,130 매각물건 매각물건 토지지분매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 신한카드(주) 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 2,196,213원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 조항리 산81 [ 임야 ] 농림지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 전체 50777㎡ (15360.043평) 중
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 양지샤인아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-12-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 270.1㎡
- 건축면적
- 159.28㎡
- 연면적
- 1353.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,898,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,322,949,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 125,252,873원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 663m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 743m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 234,000,000원 | 117,000,000원 | 127,574,000원 |
| 기준 | 252,720,000원 | 151,632,000원 | 111,867,920원 |
| 공격 | 271,440,000원 | 176,436,000원 | 105,989,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 영덕군 축산면 조항리 산81 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,962,130원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,196,213원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영덕군 축산면 조항리 산81 외 2필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10286 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.19 · 최저가격 21,962,130원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 2,196,213원입니다.