진행유찰 2회
영덕군 축산면 임야 경매
2025타경10286영덕지원 경매2계업데이트 2026.07.26 17:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격1,076만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10286 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 10,762,000원, 감정가는 21,962,130원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,537,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.19 | 21,962,130원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.24 | 15,374,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.21 | 10,762,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12,406.65㎡(3,753.01평)
- 청구 금액
- 6,506,512원
- 입찰보증금
- 1,537,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 양지샤인아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-12-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 270.1㎡
- 건축면적
- 159.28㎡
- 연면적
- 1353.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,898,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,322,949,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 125,252,873원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 663m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 743m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 187,200,000원 | 93,600,000원 | 103,659,199원 |
| 기준 | 202,176,000원 | 121,305,600원 | 91,094,336원 |
| 공격 | 217,151,999원 | 141,148,799원 | 86,391,871원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
소재지
경상북도 영덕군 축산면 조항리 산81
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,762,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,537,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영덕군 축산면 조항리 산81 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10286 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 10,762,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.