신건
중구 하서동 오피스텔(주거) 경매
2025타경8681대구 12계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.18
최저가격2억 2,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경8681 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 220,000,000원, 감정가는 220,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.18 | 물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-07-18… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 미등기감정가격포함 소유자 소유자 코리아신탁(주) 감정가 감정가 220,000,000 건물면적 건물면적 45.6243㎡(13.801평) 채무자 채무자 두류홀딩스(주) 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 45.6243㎡(13.801평) 채무자 채무자 두류홀딩스(주) 최저가 최저가 (100%) 220,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 창일산…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 | 보증 41,234원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대구 하서동 로얄팰리스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2025-05-30
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 3690.61㎡
- 건축면적
- 2924.62㎡
- 연면적
- 71550.6969㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,565,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,096,506,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구종로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 263m |
| 성명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 439m |
| 계성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 767m |
| 대구제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1280m |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1155m |
| 학남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 220,000,000원 | 110,000,000원 | 120,420,000원 |
| 기준 | 237,600,000원 | 142,560,000원 | 105,653,600원 |
| 공격 | 255,199,999원 | 165,879,999원 | 100,127,199원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1536호 외 12필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 220,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1536호 외 12필지 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8681 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 220,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.