신건
강서구 등촌동 상가주택 경매
2025타경781서울남부 11계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.18
최저가격30억 561만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경781 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 156,310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 303,609,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 3,005,613,760원, 감정가는 3,005,613,760원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-12-15 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 276.4㎡(83.611평) 소유자 소유자 정OO 외4 감정가 감정가 3,005,613,760 건물면적 건물면적 694.5㎡(210.086평) 채무자 채무자 두원교통(주…
- 건물 면적
- 건물면적 694.5㎡(210.086평) 채무자 채무자 두원교통(주) 최저가 최저가 (100%) 3,005,613,760 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신한은…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-03-23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 등촌동 510-9 [ 대 ] 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),대공방어협조구역,도시지역,원추표면구역,토지거래계약에관한…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 918m |
| 모종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2785m |
| 온양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2964m |
| 온양신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양용화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한올중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 아산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 54,600,000원 | 27,300,000원 | 35,900,600원 |
| 기준 | 58,968,000원 | 35,380,800원 | 32,235,848원 |
| 공격 | 63,335,999원 | 41,168,399원 | 30,864,295원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 강서구 등촌동 510-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,005,613,760원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 등촌동 510-9 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경781 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 3,005,613,760원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.