진행유찰 1회
북구 용봉동 근린주택 경매
2024타경8674광주지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 16:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격7억 4,282만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경8674 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 742,824,000원, 감정가는 1,061,177,280원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 74,282,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 1,061,177,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 742,824,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.27 | 742,824,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 265.00㎡(80.16평)
- 건물 면적
- 502.72㎡(152.07평)
- 청구 금액
- 1,000,000,000원
- 입찰보증금
- 74,282,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역제2종일반주거지역보전산지시내버스정류장판넬지붕철근콘크리트구조철근콘크리트조슬래브지붕철근콘크리트 벽식구조도시가스
임차·점유 현황
15건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| K○○○ | 301호 | 전입 2024.10.18. / - / 2025.… | 보증 500,000원 |
| K○○○ | 전입 2024.10.10 / - / | ||
| K○○○ | 전입 2024.09.19 / - / | ||
| R○○○ | 305호 | 전입 2024.10.10 / - / | 보증 500,000원 |
| X○○○ | 전입 2024.10.29 / - / | ||
| 강○○ | 전입 2024.07.11 / - / | ||
| 강○○ | 전입 2019.05.28 / - / | ||
| 고○○ | 전입 2022.09.07 / - / | ||
| 광○○○ | 73.3㎡(동쪽끝지점으로부터서쪽으로3분의2지점까지) | 전입 / - / | 보증 50,000,000원 |
| 김○○ | 203호 | 전입 미전입 / - / | 보증 1,000,000원 |
| 신○○ | 202호 | 전입 2020.09.07. / - / 2025.… | 보증 1,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 예○○○ | 전입 미전입 / - / | 보증 50,000,000원 | |
| 이○○ | 전입 2022.10.28 / - / | ||
| 이○○ | 전입 2022.11.07 / - / | ||
| 장○○ | 전입 2024.11.25 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2058m |
| 곡성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8739m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 722,000원 | 361,000원 | 8,368,941원 |
| 기준 | 779,760원 | 467,856원 | 8,320,481원 |
| 공격 | 837,520원 | 544,388원 | 8,302,344원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 14건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
광주광역시 북구 용봉동 1149-43
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 742,824,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 74,282,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 용봉동 1149-43 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경8674 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 742,824,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.