신건
서귀포시 상예동 연립주택 경매
2025타경1640제주 9계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.02
최저가격56억 9,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1640 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 5,697,000,000원, 감정가는 5,697,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.28 | 물건종류 물건종류 연립주택 개시결정 개시결정 2025-08-28 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1481㎡(448.003평) 미등기감정가격포함 소유자 소유자 (주)대미 감정가 감정가 5,697,000,000 건물면적 건물면적 962.6175㎡(291.192평) 채무…
- 건물 면적
- 건물면적 962.6175㎡(291.192평) 채무자 채무자 (주)대미 최저가 최저가 (100%) 5,697,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 고흥…
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-12-01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전입 2024-09-25 / 확정 2024-09-25 / 배당 2024-09-25 | 보증 20,240,925원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 221,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 327,597,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 354m |
| 중문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3825m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,697,000,000원 | 2,848,500,000원 | 2,919,167,000원 |
| 기준 | 6,152,760,000원 | 3,691,656,000원 | 2,536,784,360원 |
| 공격 | 6,608,520,000원 | 4,295,538,000원 | 2,393,675,720원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3164-1 외 11개호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,697,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3164-1 외 11개호 연립주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1640 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 5,697,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.