진행유찰 2회
울주군 청량읍 임야 경매
2025타경10036울산지방법원 경매9계업데이트 2026.07.22 16:31
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격1,776만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10036 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 17,760,000원, 감정가는 36,244,700원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,537,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 36,244,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 25,371,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 17,760,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8,429.00㎡(2,549.77평)
- 청구 금액
- 9,989,253원
- 입찰보증금
- 2,537,100원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,390원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 35,151,710원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1973m |
| 무거중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3922m |
| 문수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4368m |
| 옥현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4874m |
| 장검중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무거고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3764m |
| 우신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3864m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,702,000원 | 4,351,000원 | 12,446,722원 |
| 기준 | 9,398,160원 | 5,638,896원 | 11,862,643원 |
| 공격 | 10,094,320원 | 6,561,308원 | 11,644,049원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각임.
- 공유자 우선매수권 있음.
- 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미 납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
소재지
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산297-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,760,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,537,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산297-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10036 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 17,760,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.