신건
미추홀구 도화동 아파트 경매
2024타경553444인천 15계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.04
최저가격3억 4,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경553444 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 340,000,000원, 감정가는 340,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-11-18 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 12.2895㎡(3.718평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 340,000,000 건물면적 건물면적 76.175㎡(23.043평) 채무자 채무자 김OO 외1 최…
- 건물 면적
- 건물면적 76.175㎡(23.043평) 채무자 채무자 김OO 외1 최저가 최저가 (70%) 238,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 박OO 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 없음 | 전입 2022-08-11 / 확정 2022-07-05 / 배당 2025-01-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 올레오
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-10-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2354.4㎡
- 건축면적
- 1655.04㎡
- 연면적
- 21478.3433㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,200,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,726,400,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 166,687,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천도화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 666m |
| 제물포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1722m |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1835m |
| 인하대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1839m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 238,000,000원 | 119,000,000원 | 129,618,000원 |
| 기준 | 257,040,000원 | 154,224,000원 | 113,643,440원 |
| 공격 | 276,080,000원 | 179,452,000원 | 107,664,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천 미추홀구 도화동 432-2, 17층1702호 (도화동,올레오) 외 7필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 340,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천 미추홀구 도화동 432-2, 17층1702호 (도화동,올레오) 외 7필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경553444 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.04 · 최저가격 340,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.