신건
강화군 하점면 단독주택 경매
2024타경164331인천 18계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.01
최저가격1억 5,023만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.01입니다. 최저가격은 150,232,110원, 감정가는 150,232,110원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.13 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2024-12-13 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 552㎡(166.98평) 소유자 소유자 현OO 감정가 감정가 150,232,110 건물면적 건물면적 76.21㎡(23.054평) 채무자 채무자 (주)엘리펀트트레이드 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 76.21㎡(23.054평) 채무자 채무자 (주)엘리펀트트레이드 최저가 최저가 (70%) 105,162,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 하나은…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-03-07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 창후리 414 [ 대 ] 계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 231㎡ (69.878평) 224,000원…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증 3,123원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2005-06-09
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 231.0㎡
- 건축면적
- 60.01㎡
- 연면적
- 60.01㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 115,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 26,680,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 명신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 905m |
| 강서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3474m |
| 덕신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8125m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 105,162,000원 | 52,581,000원 | 61,737,782원 |
| 기준 | 113,574,960원 | 68,144,976원 | 54,679,308원 |
| 공격 | 121,987,919원 | 79,292,147원 | 52,037,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 강화군 하점면 창후리 414 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 150,232,110원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 하점면 창후리 414 외 1필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경164331 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.01 · 최저가격 150,232,110원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.