진행유찰 2회
군산시 오식도동 공장 경매
2024타경26856군산지원 경매4계업데이트 2026.07.23 12:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격213억 5,501만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경26856 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 21,355,011,000원, 감정가는 43,581,654,820원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,050,715,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 43,581,654,820원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 30,507,158,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 21,355,011,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 33,063.10㎡(10,001.59평)
- 건물 면적
- 16,510.53㎡(4,994.44평)
- 청구 금액
- 3,771,400,000원
- 입찰보증금
- 3,050,715,800원
- 배당요구 종기
- 2025/01/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역전용공업지역판넬지붕철골철근콘크리트조철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유○○○ | 50제곱미터 | 전입 2015.09.10 / - / | 차임 3,300,000원 |
| 이○○ | 사무동3층(10제곱미터) | 전입 2022.05.19 / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해원엠에스씨(주)
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2021-04-20
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 211.7㎡
- 연면적
- 211.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 96,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,174,057,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 새만금초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1835m |
| 군산월명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 11077m |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 11158m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,948,508,000원 | 7,474,254,000원 | 7,646,687,588원 |
| 기준 | 16,144,388,640원 | 9,686,633,184원 | 6,643,343,731원 |
| 공격 | 17,340,269,280원 | 11,271,175,032원 | 6,267,837,210원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (90점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 포함(첨부 평가명세표 참조, 감정시점 당시 본건 기계기구는 운휴중인 바, 기계기구 정상가동 여부는 입찰시 확인요함) 2. 기계기구 목록 중 일부가 중복됨(공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2022-1호, 제2022-1호 추가목록, 제2022-2호, 제2022-3호…
소재지
전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,355,011,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,050,715,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 오식도동 868-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경26856 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 21,355,011,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.