유찰유찰 4회
무안군 삼향읍 답 경매
2025타경51423목포지원 경매3계업데이트 2026.08.20 07:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격2,215만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51423 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 22,156,000원, 감정가는 49,456,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,769,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 49,456,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 34,619,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.29 | 27,695,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 22,156,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,091.00㎡(935.03평)
- 청구 금액
- 38,000,000원
- 입찰보증금
- 2,769,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월7일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2019년4월2일 | 근저당권 | 청○○○ | 26,000,000원 |
| 3 | 2020년12월18일 | 근저당권 | 주○○ | 80,000,000원 |
| 4 | 2023년6월13일 | 가압류 | 전○○○ | 13,062,500원 |
| 5 | 2023년8월21일 | 가압류 | 농○○○ | 64,733,008원 |
| 6 | 2023년8월22일 | 가압류 | 목○○○ | 8,577,644원 |
| 7 | 2025년6월9일 | 가압류 | 청○○○ | 21,691,194원 |
| 8 | 2025년9월5일 | 임의경매 | 청○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1649m |
| 무안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4641m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,156,000원 | 11,078,000원 | 19,321,716원 |
| 기준 | 23,928,480원 | 14,357,088원 | 17,834,605원 |
| 공격 | 25,700,960원 | 16,705,624원 | 17,278,046원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 지적도상 맹지.
- 현황상 묵답.
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 181
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,156,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,769,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 181 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51423 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 22,156,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.