유찰유찰 3회
아산시 배방읍 주택 경매
2025타경12278천안지원 경매6계업데이트 2026.08.20 10:30
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.16
최저가격1억 3,990만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경12278 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 139,901,000원, 감정가는 285,510,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,990,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 285,510,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 199,858,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 139,901,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 220.00㎡(66.55평)
- 건물 면적
- 116.16㎡(35.14평)
- 청구 금액
- 18,443,847원
- 입찰보증금
- 13,990,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장기와지붕슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| D○○○ | 목록1 | 전입 2010.06.04. / - / | |
| 성○○ | 목록1 | 전입 2023.03.24. / - / |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월28일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2016년4월20일 | 근저당권 | 아○○○ | 140,400,000원 |
| 3 | 2024년11월18일 | 가압류 | 삼○○○ | 8,327,222원 |
| 4 | 2024년12월9일 | 가압류 | 신○○○ | 16,533,043원 |
| 5 | 2025년8월25일 | 강제경매 | 신○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아줄리움
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2022-01-21
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 210.9㎡
- 건축면적
- 125.24㎡
- 연면적
- 1459.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,183,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,514,894,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 701m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 180,736,000원 | 90,368,000원 | 100,356,096원 |
| 기준 | 195,194,880원 | 117,116,928원 | 88,225,095원 |
| 공격 | 209,653,760원 | 136,274,944원 | 83,685,007원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 12건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에 포함.
소재지
충청남도 아산시 배방읍 공수리 77-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 139,901,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,990,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 배방읍 공수리 77-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12278 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 139,901,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.