매각유찰 6회
하남시 망월동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1억 2,200만 원(감정가 대비 77%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경52450성남지원 경매7계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1억 2,200만 원
감정가 대비77%
동일 사건2025타경52450 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 111,300,000원, 감정가는 159,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,453,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 111,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.22 | 77,910,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.29 | 54,537,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 38,176,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 26,723,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.07 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 111,300,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 4.14㎡(1.25평)
- 건물 면적
- 22.35㎡(6.76평)
- 입찰보증금
- 5,453,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역버스정류장지하철개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전부 | 전입 2022.12.23. / 확정 2022.11.25. | 보증 150,000,000원 |
| 주OOO | 2714호 | 전입 2022.12.23. / 확정 2022.11.25. / 배당 2025.8.27. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월28일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2025년1월16일 | 임차권설정 | 정OO | 150,000,000원 |
| 3 | 2025년6월23일 | 임의경매 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 세영스카이타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-05-09
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 200.43㎡
- 연면적
- 712.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,769,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,226,764,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 180,188,709원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울은명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 474m |
| 영락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 176m |
| 충암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1298m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 227,840,000원 | 113,920,000원 | 124,426,240원 |
| 기준 | 246,067,200원 | 147,640,320원 | 109,133,619원 |
| 공격 | 264,294,399원 | 171,791,359원 | 103,410,278원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 27층1102동2714호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 111,300,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,453,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 27층1102동2714호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52450 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 111,300,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.