진행유찰 2회
순천시 주암면 임야 경매
2026타경10순천지원 경매9계업데이트 2026.07.23 12:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격8,692만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2026타경10 진행 물건 (총 49건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,669,508,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 145,969,640원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,669,508,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,391,227,300원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 7,680,224,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 248,392,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 155,226,400원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 1,296,400원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 8,019,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 161,344,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 86,926,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 86,926,000원, 감정가는 155,226,400원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,865,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 155,226,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 108,658,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 86,926,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27,719.42㎡(8,385.13평)
- 청구 금액
- 92,422,000원
- 입찰보증금
- 10,865,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역자연녹지지역보전산지차량접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-07-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 347.0㎡
- 건축면적
- 203.35㎡
- 연면적
- 607.48㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 642,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 222,947,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 망경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 340m |
| 진주남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 444m |
| 진주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경상국립대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 596,525,000원 | 298,262,500원 | 312,824,275원 |
| 기준 | 644,247,000원 | 386,548,200원 | 272,785,517원 |
| 공격 | 691,969,000원 | 449,779,850원 | 257,800,809원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 2.지상에 분묘 수기 소재함 3.이동 가능한 컨테이너 매각 제외
소재지
전라남도 순천시 주암면 궁각리 산88-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 86,926,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,865,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 주암면 궁각리 산88-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 86,926,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.