진행유찰 1회
고양시 일산서구 대지 경매
2026타경60049고양지원 경매4계업데이트 2026.07.23 18:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격2억 7,320만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2026타경60049 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 273,200,000원, 감정가는 390,285,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,320,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 390,285,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.01 | 273,200,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.09 | 273,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 245.00㎡(74.11평)
- 청구 금액
- 304,067,446원
- 입찰보증금
- 27,320,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역토지거래계약에관한허가구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1010m |
| 고양송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1418m |
| 덕이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1587m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가좌고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1562m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 191,240,000원 | 95,620,000원 | 105,723,640원 |
| 기준 | 206,539,200원 | 123,923,520원 | 92,887,611원 |
| 공격 | 221,838,399원 | 144,194,959원 | 88,083,662원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 현황 일부 아스콘과 시멘트로 포장되어, 도로로 사용되고 있음 2. 지목은 '대'나 잡초로 우거져있고, 일부 밭으로 사용한 부분은 이 현황토지인지 인접토지인지 불분명하며, 인접토지와의 경 계 및 면적 등은 별도의 측량필요
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1007
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 273,200,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,320,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1007 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경60049 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 273,200,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.