신건
세종특별자치시 조치원읍 전 경매
2025타경504112대전 11계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격3억 8,970만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경504112 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 389,700,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 389,700,000원, 감정가는 389,700,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 38,970,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.19 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-12-19 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 2362㎡ (714.505평) 지분 433㎡ (130.982평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 389,700,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 김OO 최…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 389,700,000 매각물건 매각물건 토지지분매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 박OO 보증금 보증금 (10%) 38…
- 입찰보증금
- 38,970,000원
- 배당요구 종기
- 2026-03-23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 침산리 203 [ 전 ] 제1종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역 전체 2362㎡ (714.505평) 중
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조치원신봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 552m |
| 조치원교동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 897m |
| 조치원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 643m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1047m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 999m |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 389,700,000원 | 194,850,000원 | 207,136,700원 |
| 기준 | 420,876,000원 | 252,525,600원 | 180,980,036원 |
| 공격 | 452,051,999원 | 293,833,799원 | 171,190,771원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
세종특별자치시 조치원읍 침산리 203
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 389,700,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,970,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 조치원읍 침산리 203 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경504112 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 389,700,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 38,970,000원입니다.