진행유찰 3회
세종특별자치시 금남면 전 경매
2025타경3577대전지방법원 경매1계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2억 8,624만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경3577 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 286,247,000원, 감정가는 834,542,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,417,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 834,542,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 584,179,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 408,925,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 286,247,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,482.00㎡(750.81평)
- 청구 금액
- 1,549,787,645원
- 입찰보증금
- 58,417,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역녹지지역제1종일반주거지역지구단위계획구역개발제한구역보전산지주차장차량진출입 가능간선도로철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주학운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1076m |
| 운림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 613m |
| 조선대학교부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1181m |
| 무등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1213m |
| 광주북성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 살레시오여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주충장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,200,000원 | 36,600,000원 | 45,405,200원 |
| 기준 | 79,056,000원 | 47,433,600원 | 40,492,016원 |
| 공격 | 84,912,000원 | 55,192,800원 | 38,653,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 4: 지목 '전'이나 인근 카페의 조경지 등으로 이용 중임 - 목록 5: 지목 '임야'이나 법면 및 인근 카페의 조경지 일부 등으로 이용 중임 - 목록 4, 5 지적도상 맹지이나 목록 4 남서측의 포장도로에 접함 - 목록 4에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금…
소재지
세종특별자치시 금남면 호탄리 143
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 286,247,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,417,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 금남면 호탄리 143 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3577 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 286,247,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.