신건
고양시 덕양구 전 경매
2025타경64882고양 16계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격8억 8,992만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경64882 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 889,922,000원, 감정가는 889,922,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101,020원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-11-27 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 808㎡(244.42평) 소유자 소유자 망 임OO의 상속재산관리인 변호사 서OO 감정가 감정가 889,922,000 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 망…
- 건물 면적
- 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 망 임OO의 상속재산관리인 변호사 서OO 최저가 최저가 (100%) 889,922,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 고양…
- 입찰보증금
- 10,101,020원
- 배당요구 종기
- 2026-02-19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 대자동 161-44 [ 전 ] 제1종일반주거지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,토지거래계약에관…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1806m |
| 고양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2435m |
| 신원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1746m |
| 지축중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3579m |
| 원흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1699m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 889,922,000원 | 444,961,000원 | 462,750,142원 |
| 기준 | 961,115,760원 | 576,669,456원 | 403,018,577원 |
| 공격 | 1,032,309,519원 | 671,001,187원 | 380,663,736원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 고양시 덕양구 대자동 161-44 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 889,922,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101,020원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 대자동 161-44 외 4필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경64882 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 889,922,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101,020원입니다.