진행유찰 3회
연천군 연천읍 답 경매
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2025타경73485의정부지방법원 경매1계업데이트 2026.08.06 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격1억 5,860만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경73485 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 158,602,000원, 감정가는 462,396,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,367,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 462,396,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.01 | 323,677,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 226,574,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 158,602,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,486.00㎡(752.02평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 32,367,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산녹지지역자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1235m |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2529m |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6155m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9281m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 226,574,000원 | 113,287,000원 | 123,779,314원 |
| 기준 | 244,699,920원 | 146,819,952원 | 108,571,667원 |
| 공격 | 262,825,839원 | 170,836,795원 | 102,880,128원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음) 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중임
소재지
경기도 연천군 연천읍 현가리 150-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 158,602,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,367,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 연천읍 현가리 150-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73485 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 158,602,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.