신건
화순군 도암면 전 경매
2025타경33436광주 3계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 7실제 물건사진 7장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격3,931만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경33436 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 39,317,000원, 감정가는 39,317,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.08 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-08-08 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 1 호암리 169 [ 전 ] 농림지역,가축사육제한구역 1777㎡ (537.543평) 제시외 1 호암리 169 관정 1식 감정가 합계
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 1 호암리 169 [ 전 ] 농림지역,가축사육제한구역 1777㎡ (537.543평) 제시외 1 호암리 169 관정 1식 감정가 합계
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 다온아르떼
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-01-07
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 166.14㎡
- 연면적
- 810.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,289,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 354,475,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 114,192,129원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1103m |
| 김포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 199m |
| 김포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 763m |
| 금파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 981m |
| 감정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 54,880,000원 | 27,440,000원 | 36,043,680원 |
| 기준 | 59,270,400원 | 35,562,240원 | 32,360,134원 |
| 공격 | 63,660,799원 | 41,379,519원 | 30,981,548원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 화순군 도암면 호암리 169
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,317,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 도암면 호암리 169 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33436 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 39,317,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.