신건
중구 황학동 오피스텔(주거) 경매
2025타경103441서울중앙 8계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격3억 3,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경103441 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 339,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 339,000,000원, 감정가는 339,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-07-15… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 7.158㎡(2.165평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 339,000,000 건물면적 건물면적 27.69㎡(8.376평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (10…
- 건물 면적
- 건물면적 27.69㎡(8.376평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 339,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보증…
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 있음 | 전입 2022-05-31 / 확정 2022-04-22 / 배당 2024-03-07 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 박OO | 있음 | 전입 2024-10-02 / 확정 2024-09-30 / 배당 2024-09-30 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주택도시보증공사 | 있음 | 전입 2022-05-31 / 확정 2022-04-22 / 배당 2025-09-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 3,671,000,000,600,000원 / 차임 600,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울광희초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 614m |
| 한양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1005m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1063m |
| 대경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 371m |
| 성심여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 339,000,000원 | 169,500,000원 | 181,229,000원 |
| 기준 | 366,120,000원 | 219,672,000원 | 158,475,319원 |
| 공격 | 393,240,000원 | 255,606,000원 | 149,959,640원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 중구 황학동 970 다베로 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 339,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중구 황학동 970 다베로 5층501호 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경103441 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 339,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.