신건
의정부시 의정부동 근린생활시설 경매
2025타경3053의정부 6계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격11억 2,299만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경3053 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 1,122,993,600원, 감정가는 1,122,993,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,013원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.14 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2025-07-14 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 72.7㎡(21.992평) 소유자 소유자 박○○ 감정가 감정가 1,122,993,600 건물면적 건물면적 144.4㎡(43.681평) 채무자 채무자 박○○ 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 144.4㎡(43.681평) 채무자 채무자 박○○ 최저가 최저가 (100%) 1,122,993,600 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김○○○○○ 보…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 101,013원
- 배당요구 종기
- 2025-09-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 의정부동 163-6 [ 대 ] 일반상업지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,중점경관관리구역 72.7㎡ (21.9…
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 류○○ | 없음 | 전입 2024-03-25 / 확정 2025-08-13 / 배당 2025-08-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이○○ | 있음 | 전입 2023-06-01 / 확정 2025-07-21 / 배당 2025-07-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주○○○○○○○○(김○○) | 없음 | 전입 2024-05-15 / 확정 2024-05-15 / 배당 2024-05-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 3,600,000,004,160,000원 / 차임 4,160,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2388m |
| 문의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1195m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 38,411,000원 | 19,205,500원 | 27,628,021원 |
| 기준 | 41,483,880원 | 24,890,328원 | 25,049,874원 |
| 공격 | 44,556,760원 | 28,961,894원 | 24,084,990원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 의정부시 의정부동 163-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,122,993,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,013원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 163-6 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3053 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 1,122,993,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,013원입니다.