진행유찰 2회
남동구 구월동 다세대(빌라) 경매
2025타경1124인천지방법원 경매6계업데이트 2026.07.31 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격3,121만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1124 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 31,213,000원, 감정가는 91,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,370,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 31,213,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21.78㎡(6.59평)
- 건물 면적
- 41.64㎡(12.60평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 6,370,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 전입 2018.05.14. / - / | ||
| 한○○○ | 전부 | 전입 2018.05.14. / 2018.04.2… | 보증 84,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 821,000,000원 | 410,500,000원 | 427,531,000원 |
| 기준 | 886,680,000원 | 532,008,000원 | 372,425,480원 |
| 공격 | 952,359,999원 | 619,033,999원 | 351,801,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 주민등록표 상의 이 사건 부동산의 주소는 인천광역시 남동구 구월말로24번길 3, '가동' 301호(구월동, 동신빌라)임
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1308-11 동신빌라 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,213,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,370,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1308-11 동신빌라 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1124 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 31,213,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.