진행유찰 3회
서천군 서면 숙박시설 경매
2025타경15671홍성지원 경매4계업데이트 2026.10.21 19:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격11억 4,385만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경15671 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 1,143,856,000원, 감정가는 3,334,857,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 114,385,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 3,334,857,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 2,334,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 1,634,080,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.02 | 1,634,080,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 1,143,856,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.11.24 | 1,143,856,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,032.00㎡(312.18평)
- 건물 면적
- 1,880.74㎡(568.92평)
- 청구 금액
- 53,092,837원
- 입찰보증금
- 114,385,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능버스승강장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 전부(토지 및건물) | 전입 2024.01.26. / 배당 2025.6.25. | 보증 200,000,000원 / 차임 10,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2019-08-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1032.0㎡
- 건축면적
- 606.92㎡
- 연면적
- 1263.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 260,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 268,423,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 736m |
| 서면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2543m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,334,400,000원 | 1,167,200,000원 | 1,200,878,400원 |
| 기준 | 2,521,152,000원 | 1,512,691,200원 | 1,044,193,472원 |
| 공격 | 2,707,904,000원 | 1,760,137,600원 | 985,553,344원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 숙박시설로 이용 중임
소재지
충청남도 서천군 서면 도둔리 1418
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,143,856,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 114,385,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서천군 서면 도둔리 1418 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15671 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 1,143,856,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.