신건
강화군 삼산면 대지 경매
2025타경508175인천 24계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격3,858만 원
감정가 대비77.8%
동일 사건2025타경508175 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 38,587,703원, 감정가는 49,618,250원이며 감정가 대비 77.8%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.11 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-03-11 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 949㎡ (287.073평) 지분 210.89㎡ (63.794평) 소유자 소유자 유OO 감정가 감정가 49,618,250 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 유OO 최저가 최저가 (54.4%) 27,011,000 매각물건 매각물건 토지만 매각이며,지분 매각임 채권자 채권자 상록수제일차유동화전문유…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-06-02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 상리 673 [ 대 ] 계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 전체 654㎡ (197.835평) 중
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 방OO | 전입 1999-01-15 / 확정 1999-01-15 / 배당 1999-01-15 | 보증 19,990,115원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1976-00-00
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 56.4㎡
- 연면적
- 56.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 106,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 69,324,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3444m |
| 승영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3450m |
| 교동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5650m |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 9965m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -61.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,908,000원 | 9,454,000원 | 17,661,988원 |
| 기준 | 20,420,640원 | 12,252,384원 | 16,392,883원 |
| 공격 | 21,933,280원 | 14,256,632원 | 15,917,914원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 강화군 삼산면 상리 673 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,587,703원 · 감정가 대비 77.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 삼산면 상리 673 외 1필지 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508175 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 38,587,703원 · 감정가 대비 77.8%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.