신건
화성시 효행구 아파트 경매
2025타경50949수원 2계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.29
최저가격2억 3,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경50949 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.29입니다. 최저가격은 230,000,000원, 감정가는 230,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.09 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-01-09 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 70.3897㎡(21.293평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 230,000,000 건물면적 건물면적 84.9692㎡(25.703평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 84.9692㎡(25.703평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 161,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 소상공인자영업자새…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-03-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(양도인:오재현) | 있음 | 전입 2020-09-01 / 확정 2020-08-18 / 배당 2025-03-07 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 오OO | 있음 | 전입 2020-09-01 / 확정 2020-08-18 / 배당 2025-03-07 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 2,294,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1117m |
| 신북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1216m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,662,000원 | 831,000원 | 8,849,282원 |
| 기준 | 1,794,960원 | 1,076,976원 | 8,737,728원 |
| 공격 | 1,927,919원 | 1,253,147원 | 8,695,979원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 화성시 효행구 봉담읍 유리 100-1, 104동 7층707호 (봉담베스트빌아파트) 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 230,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 화성시 효행구 봉담읍 유리 100-1, 104동 7층707호 (봉담베스트빌아파트) 외 3필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50949 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.29 · 최저가격 230,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.