진행유찰 3회
충주시 연수동 근린상가 경매
2025타경1333충주지원 경매3계업데이트 2026.07.23 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 6,691만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경1333 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 166,912,000원, 감정가는 326,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,864,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 326,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 260,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 208,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 166,912,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매(부동산)
- 토지 면적
- 25.91㎡(7.84평)
- 건물 면적
- 55.44㎡(16.77평)
- 입찰보증금
- 20,864,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량 접근이 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월11일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2018년5월11일 | 근저당권 | 충○○○ | 732,000,000원 |
| 3 | 2023년5월16일 | 가압류 | (○○○ | 318,537,142원 |
| 4 | 2023년6월2일 | 가압류 | 충○○○ | 37,083,348원 |
| 5 | 2023년6월15일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2023년8월3일 | 압류 | 충○○ | |
| 7 | 2025년6월25일 | 임의경매 | 채○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아토몰
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인일
- 2018-02-22
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 3640.6㎡
- 건축면적
- 2183.43㎡
- 연면적
- 14563.61㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,460,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,315,276,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 244m |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 841m |
| 충주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1061m |
| 충주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1332m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 133,530,000원 | 66,765,000원 | 76,233,830원 |
| 기준 | 144,212,400원 | 86,527,440원 | 67,271,296원 |
| 공격 | 154,894,800원 | 100,681,620원 | 63,917,022원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현재 219호, 221호와 벽체구분 없이 일체의 근린생활시설로 이용중인 바, 입찰시 참고
소재지
충청북도 충주시 연수동 1325 아토몰 2층220호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 166,912,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,864,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 연수동 1325 아토몰 2층220호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1333 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 166,912,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.