진행유찰 4회
영등포구 양평동1가 아파트형공장 경매
2025타경671서울남부지방법원 경매9계업데이트 2026.08.18 19:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격1억 3,148만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경671 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 131,482,000원, 감정가는 321,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,544,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 256,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 205,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 164,352,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.09 | 131,482,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5.12㎡(1.55평)
- 건물 면적
- 15.68㎡(4.74평)
- 청구 금액
- 820,740,960원
- 입찰보증금
- 20,544,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장지하철철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월8일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2024년2월8일 | 근저당권 | (○○○ | 957,000,000원 |
| 3 | 2024년3월18일 | 가압류 | 삼○○○ | 13,948,342원 |
| 4 | 2024년10월14일 | 가압류 | 중○○○ | 82,800,000원 |
| 5 | 2024년11월18일 | 압류 | 영○○○ | |
| 6 | 2025년2월26일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2025년9월8일 | 임의경매 | (○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1996-08-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 895.0㎡
- 건축면적
- 172.34㎡
- 연면적
- 655.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 516,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 462,178,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주홍산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1236m |
| 전주기전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1681m |
| 전주우림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1688m |
| 전주우전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2260m |
| 전주근영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주서곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주풍남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 859,620,320원 | 429,810,160원 | 447,265,983원 |
| 기준 | 928,389,945원 | 557,033,967원 | 389,568,267원 |
| 공격 | 997,159,571원 | 648,153,721원 | 367,974,605원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제506호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 131,482,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,544,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제506호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경671 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 131,482,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.