신건
양주시 남면 임야 경매
2026타경16의정부 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격10억 3,449만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2026타경16 진행 물건 (총 35건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 113,143,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 1,034,494,000원, 감정가는 1,034,494,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,013원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2026-01-13 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 45797㎡ (13853.592평) 지분 45698㎡ (13823.645평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 1,034,494,000 건물면적 건물면적 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 1,034,494,000 매각물건 매각물건 토지만매각,지분매각(건물X) 채권자 채권자 광탄농협 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 101,013원
- 배당요구 종기
- 2026-03-31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 신암리 12-14 [ 임야 ] 보전관리지역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,제한보호구역,가축사육제한…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 212동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-07-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 460.0㎡
- 건축면적
- 170.42㎡
- 연면적
- 458.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 668,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 307,694,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 112,068,181원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내유초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1787m |
| 고양제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4624m |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 백양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 화정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 능곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 85,260,000원 | 42,630,000원 | 51,567,860원 |
| 기준 | 92,080,800원 | 55,248,480원 | 45,845,208원 |
| 공격 | 98,901,600원 | 64,286,040원 | 43,703,477원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 양주시 남면 신암리 12-14 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,034,494,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,013원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 남면 신암리 12-14 외 4필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경16 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 1,034,494,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,013원입니다.