진행유찰 3회
사하구 다대동 근린상가 경매
2025타경4283부산서부지원 경매2계업데이트 2026.08.05 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격2억 7,337만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경4283 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 273,371,000원, 감정가는 797,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,790,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 797,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 557,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 390,530,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 273,371,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.97㎡(4.83평)
- 건물 면적
- 55.90㎡(16.91평)
- 청구 금액
- 697,771,206원
- 입찰보증금
- 55,790,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2016-04-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 463.0㎡
- 건축면적
- 316.31㎡
- 연면적
- 309.23㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 619,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 286,597,000원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 543,791,840원 | 271,895,920원 | 285,877,630원 |
| 기준 | 587,295,187원 | 352,377,112원 | 249,378,322원 |
| 공격 | 630,798,534원 | 410,019,047원 | 235,718,270원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 '지하5층 510호'이나, 현칭은 'B510호, 1층'으로, 남서측 도로에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 '지하5층'이 '지상1 층'임 -현재 공실임
소재지
부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 273,371,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,790,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4283 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 273,371,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.