진행유찰 2회
은평구 녹번동 주택 경매
2025타경52254서울서부지방법원 경매1계업데이트 2026.08.05 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격8억 3,207만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경52254 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 832,079,000원, 감정가는 1,625,154,520원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 130,012,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 1,625,154,520원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 1,300,124,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 832,079,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 180.71㎡(54.67평)
- 건물 면적
- 98.13㎡(29.68평)
- 청구 금액
- 470,600,548원
- 입찰보증금
- 130,012,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역토지거래허가구역버스정류장차량의 접근이 가능지하철도시가스
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 겸백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2650m |
| 보성복내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4897m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -32.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,363,000원 | 9,681,500원 | 17,894,493원 |
| 기준 | 20,912,040원 | 12,547,224원 | 16,594,848원 |
| 공격 | 22,461,080원 | 14,599,702원 | 16,108,449원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
소재지
서울특별시 은평구 녹번동 133-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 832,079,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 130,012,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 녹번동 133-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52254 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 832,079,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.