진행유찰 3회
광양시 황길동 전 경매
2025타경52232순천지원 경매8계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격4,132만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52232 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 41,328,000원, 감정가는 92,250,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,166,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 92,250,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 64,575,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 51,660,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 41,328,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 387.00㎡(117.07평)
- 청구 금액
- 21,796,144원
- 입찰보증금
- 5,166,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1494m |
| 광양골약중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1484m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,660,000원 | 25,830,000원 | 34,398,260원 |
| 기준 | 55,792,800원 | 33,475,680원 | 30,930,840원 |
| 공격 | 59,925,599원 | 38,951,639원 | 29,633,141원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건 토지는 광양 황길지구 토지구획정리사업 구역 내에 소재하는 환지예정지임 2. 본건 토지는 전체 편입면적 387㎡ 중 권리면적 225㎡(이 중 환지면적 225㎡)으로 환지예정지 공동주택 11브럭 1롯트로 배 정됨 3. 추후 조합원 분담금이 발생될 수 있으며 환지예정지보다 면적이 줄어들 수 있음(조합원의 권리와 의…
소재지
전라남도 광양시 황길동 136-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,328,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,166,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 황길동 136-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52232 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 41,328,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.